西洞庭招商项目库

（一）农业产业类项目

高标准农田基础设施改造项目

◎项目建设内容

1.对西洞庭8万亩耕地进行高标准农田改造并进行土地租赁经营，建设田间道路、农田防护与生态环境保持工程等；2.建设生态农业、智慧农业、可追溯农业体系；3.规模化生态有机农产品种植、销售及品牌运营。本项目总投资估算为8亿元。

◎项目投资方式

合资、独资、合作

◎项目优势及经济效益分析

本项目优势在于我区土地全部属于国有，进行土地流转后比较适宜进行农业的规模化和产业化经营。土地经营期为20年，项目建成后年经营收入可达2.5亿元左右。

◎项目联络方式

单  位：西洞庭管理区发改局

电  话：0736-7508030 文勇

邮  箱：329652370@qq.com

智慧农业示范园项目

◎项目建设内容

项目总投资5亿元，占地面积约5000亩。项目分为生产环境监测、智能设备控制、标准化生产管理、农产品全流程溯源和电子商务营销等五大功能模块。

◎项目投资方式

合资或独资

◎项目优势

西洞庭管理区具有良好的平台优势，先后获批为国家现代农业示范区、国家农业科技园、国家高新区西洞庭生物科技园，能够更好地获得中央、省、市项目资金支持；西洞庭农业生产条件良好，全区均已实现旱能灌、涝能排，抗风险能力强，且土地性质为国有土地，一马平川，集中连片，极易实现规模经营。我区产业特色鲜明，拥有全国最大的朝鲜蓟种植基地（冬季作物），种植面积2万亩，亩产值达2000元，亩获纯利1000元。

◎项目联络方式

单  位：西洞庭管理区农业局

电  话：0736-7508009 旷晓伟

邮  箱： 602853265@qq.com

（二）PPP合作类项目

西洞庭管理区引水工程项目

◎项目建设内容

新建供水管网40km，配套建设水厂1座。

本项目总投资估算为2亿元，其中：取水工程建设投资5000万元，管网工程1亿元，设备安装5000万元。

◎项目投资方式

PPP模式

◎项目优势及经济效益分析

该项目优势主要体现在西洞庭管理区目前饮用水来源主要为地下水，无可靠地表饮用水源地，该项目实施后，通过使用者付费和政府财政补贴的方式来获取投资回报。

◎项目联络方式

单  位：西洞庭管理区发改局

电  话：0736-7508030 文勇

邮  箱：329652370@qq.com

田园综合体基础设施建设项目

◎项目建设内容

本项目总投资4.5亿元，总面积约8000亩。主要建设：1.市政基础设施：区域内现有市政道路拓宽工程及规划道路建设工程（迎丰大道、农垦大道拓宽工程）、综合管线建设工程等；2.生态基础设施：低影响开发设施、景观水系生态治理、农田生态系统提升修复；3.景观绿化及服务配套工程：农垦文化公园、农庆广场、水幕广场、道路及滨水景观工程、农田景观提升工程、旅游停车场等。

◎项目投资方式

PPP模式

◎项目优势及经济效益分析

西洞庭管理区前身为国营西洞庭农场，其农业基础设施较为完备，农村特色优势产业基础较好；区位条件优越，土地一马平川，核心区集中连片，发展潜力较大。项目投资回报率为6%，建设运营期为15年。

◎项目联络方式

单  位：西洞庭管理区发改局

电  话：0736-7508030 文勇

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水系综合建设工程项目

◎项目建设内容

本项目总投资8.4亿元，其中直接工程费7.2亿元，包括八项建设内容：1.西洞庭水系连通工程。2.防洪排涝提升工程。3.智慧管理系统建设工程。4.西洞庭村镇污水分散收集处理工程。5.西洞庭河道综合治理工程。6.白芷湖生态修复工程。7.白芷湖生态旅游建设。8.西洞庭防护林改造提升项目。

◎项目投资方式

PPP模式

◎项目优势及经济效益分析

西洞庭地处民主阳城垸内，区内地域完整，水路兼并，全区集雨面积110平方公里，湖泊面积2.15万亩，全区主灌排渠分为经渠六条、纬渠七条，总长87.6公里，构成南北长1730米，东西宽1600-1850米的大小方格28块。项目投资回报率为6.5%，投资建设运营期为17年。

◎项目联络方式

单  位：西洞庭管理区发改局

电  话：0736-7508030 文勇

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西洞庭零碳排放小镇项目

◎项目建设内容

规划面积77平方公里，项目建设用地面积9660亩。依托西洞庭本地农业资源和生态资源优势，融合休闲农业和乡村旅游产业发展，突出“水乡田园、观光农业”的主题，重点发展观光体验农业，推动农产品加工企业拓展产业链条，形成一二三产业融合发展的格局。本项目总投资估算为5亿元，其中：工程建设投资3.5亿元，土地流转费用5000万元，工程建设其他费8000万元，预备费2000万元。

◎项目投资方式

PPP模式

◎项目优势及经济效益分析

西洞庭管理区“十三五”规划中提出：坚持全域绿化理念，科学规划，以路边、水边、城区为重点，把西洞庭建成开门见绿、抬头见树的生态宜居之城。因此，在西洞庭打造零碳排放小镇是符合区域发展规划，并且西洞庭所拥有的自然资源为项目的发展提供了有利条件。项目建成后，年经营收入可达1.2亿元左右。

◎项目联络方式

单  位：西洞庭管理区发改局

电  话：0736-7508030 文勇

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（三）工业类项目

原糖加工项目

◎项目内容

本项目占地约230亩，已有生产车间、仓库、办公楼及倒班楼近3万平米，产业工人近300人。项目投资方可通过收购现有厂房设备或合资、合作等方式投资该项目。项目总投资约1.5亿元（主要用于购买原有厂房、设备改造以及流动资金）即可启动生产。

◎项目投资方式

合资或独资

◎项目优势及经济效益

该项目拥有湖南省唯一一家糖厂，具备日产300吨能力，每年可加工10万吨原糖。若能向国家申请批准到原糖进口配额，则可完成8亿元年产值，实现利润8000万以上，投资潜力巨大。

◎项目联络方式

单  位：西洞庭管理区招商合作局

电  话：0736-7503698刘恋

邮  箱：1015708296@qq.com

脱水蔬菜生产项目

◎项目名称

脱水蔬菜项目

◎项目主要内容和规模

项目总投资约2亿元。目前该项目占地100亩，已投入约6000万元，建成生产车间、仓库以及办公楼、倒班楼等，总建筑面积40000多平米，还需购置设备、完善其配套设施以及流动资金5000万元。

◎项目投资方式

独资或合资

◎项目优势条件及效益

西洞庭是国家级现代农业示范区，项目所在地30公里的范围内的周边区县拥有多个大型大棚蔬菜种植基地和蔬菜种植合作社，能提供大量原材料，运输成本较低。项目建成投产后，可年产脱水蔬菜2万吨，实现年销售收入4亿元，利润3000万元。

◎项目联络方式

单  位：西洞庭管理区招商合作局

电  话：0736-7503698 刘恋

邮  箱：1015708296@qq.com

果蔬粉加工项目

◎项目主要内容

项目总投资2亿元，其中固定资产投资1.5亿元，流动资金5000万元，建设内容包括新建生产车间、仓库等，总建筑面积约20000平米。建成两条年产5000吨营养粉及馅料生产线。

◎项目投资方式

独资

◎项目优势条件及效益

我市农产品资源丰富，农产品果蔬粉是将新鲜的芋头、南瓜、地瓜等粉碎加工制成。目前我们已经与台湾最大的麦片企业“子母”牌建立合作关系，可定点供应。该项目产品深受国内外消费者青睐，拥有巨大的市场潜力。项目建成投产后，可年产各种果蔬粉类及馅料1万吨，实现年销售收入4亿元，利润4000万元。

◎项目联络方式

单  位：西洞庭管理区招商合作局

电  话：0736-7503698 刘恋

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朝鲜蓟深加工项目

◎项目内容

项目总投资约2亿元，其中固定资产投资1.5亿元，铺底流动资金5000万元，占地面积40亩。加工生产朝鲜蓟罐头，并综合利用生产过程中的余料提取洋蓟素，研究和开发朝鲜蓟保健饮料、酒、胶囊等。

◎项目投资方式

独资或合资

◎项目优势条件及效益

朝鲜蓟的花蕾被欧美国家作食品食用，有相当长的历史，是国际公认的绿色食品。西洞庭目前朝鲜蓟种植面积约2万亩，是国内种植面积最大的区域。企业通过加工朝鲜蓟罐头，综合利用其茎、叶生产饮料、酒及洋蓟素等，能实现年销售收入3亿元，实现利税4000万元。

◎项目联络方式

单  位：西洞庭管理区招商合作局

电  话：0736-7503698 刘恋

邮  箱：1015708296@qq.com

水产品精深加工项目

◎项目建设内容

项目总投资2亿元以上，占地面积100亩。主要建设内容为新建水产品加工厂房、水产品研发中心，购置加工设施设备等。

◎项目投资方式

合资或独资

◎项目优势及效益

西洞庭管理区地处八百里洞庭湖畔，周边地区主要以淡水名贵水产和四大家鱼为主，水产资源丰富，享誉海内外，年生产水产品400万吨以上。该项目建成后，可实现年产值5亿元以上，年利润8000万元以上。

◎项目联络方式

单  位：西洞庭管理区农业局

电  话：0736-7508009 旷晓伟

邮  箱： 602853265@qq.com

闲置厂房招商项目

湖南省西洞庭生物科技产业园，位于湖南省西北部，面积33平方公里，自2009年建园以来，已经拥有各类规上企业80余家，总产值过100亿。杭瑞高速从东至西在园区内通过并设有通道，省道S224从南到北可达园区任何位置，交通便利。目前有多处闲置厂房对外招商，我们将以一流的服务、宽松的环境、优惠的政策，喜迎八方商贾，诚交四海宾朋，实现互利双赢。

具体招商项目：

1.生物科技和食品加工类厂房。园区内目前尚有8万平米（6处）此类厂房，均坐落在交通便利位置，适合投资办厂。可选择合作、收购、租赁等多种方式。

2.机械加工类厂房。园区目前尚有5万平米（3处）此类厂房，均坐落在交通便利位置，适合投资办厂。可选择合作、收购、租赁等多种方式。

合作沟通：西洞庭管理区工信局

         13975608807 张国庆

（四）配套服务类项目

医养结合项目

◎项目建设内容

项目总投资1.5亿元以上，占地面积75亩。主要建设内容为养护中心、老年活动中心、休闲娱乐中心、综合服务中心、养老公寓等以及相关配套设施。

◎项目投资方式

独资或合资

◎项目优势及经济效益分析

该项目是应对人口老龄化的重要民生工程项目，项目选址在沙河风光带沿岸，基础设施齐全，生态环境优越，交通方便，距常住城区仅20分钟车程，是常德市东部重要的卫星节点城镇，也是常德市全域美丽乡村建设的示范区，可形成环洞庭湖区具有水乡田园特色的滨湖康养中心。截止2017年10月底，常德市城区及西洞庭管理区老龄人口数分别达到了15.3万人、1.2万人，消费能力较强，项目建成以后，综合收益在1000-1500万元之间。

◎项目联络方式

单  位：西洞庭管理区卫生计划生育局

电  话：0736-7509085 周业献

邮  箱：xdtwsj@163.com

西洞庭管理区中小学生课外拓展及国家援外培训基地建设项目

◎项目建设内容

规划项目建设用地面积100亩。依托稻田公园和朝鲜蓟生产加工3000亩基地等设施，新建展示馆、体育馆、宾馆、户外拓展基地，扩建亚非拉等国家农业技能、商务培训基地等。本项目总投资估算为3亿元，其中工程建设投资2亿元。

◎项目投资方式

独资、合资、合作

◎项目优势及经济效益分析

该项目优势主要体现在西洞庭管理区的土地全部为国有，且西洞庭是国家定点的援外培训基地，现有设施不能充分满足需求，该项目实施后，通过住宿餐饮、产品品牌运营等，年收入预计可达5000万元左右。

◎项目联络方式

单  位：西洞庭管理区发改局

电  话：0736-7508030 文勇

邮  箱：329652370@qq.com

稻野寻湘主题乐园项目

◎项目建设内容

本项目总投资5亿元，占地面积1045亩。该项目倾力打造集“自然、生产、休闲、娱乐、教育”于一体的农垦文化、知青文化与稻田景观综合体，形成“可游、可览、可居”的农业主题乐园。力争将乐园建设成为国家级一二三产业融合发展的重点示范园和湖南省著名的生态体验主题乐园游览胜地。

◎项目投资方式

合资

◎项目优势及经济效益分析

该项目已完成前期投资1.5亿元，基础设施建设已经完成，并已开园试运营。诚邀合作伙伴，项目建成后，可实现年销售收入可达3亿元，年利润5000万元。

◎项目联络方式

单  位：西洞庭管理区招商合作局

电  话：0736-7503698 刘恋

邮  箱：1015708296@qq.com

招商引资优惠政策

1.土地政策

（1）确保项目用地。项目用地以招拍挂形式出让，新引进符合国家产业政策及“三高二低”（高投入、高科技、高税收、低污染、低能耗）要求且符合我区产业发展方向的工业项目，优先确保项目用地，用地出让金不低于8万元/亩。

（2）鼓励项目投入。新引进落户工业项目，根据固定资产投资额度给予企业基础建设及标准化厂房建设补贴。固定资产投资额3000万元以上5000万元以下（含）的，补贴2万元/亩；固定资产投资额5000万元以上1亿元以下（含）的，补贴3万元/亩；固定资产投资额1亿元以上2亿元以下（含）的，补贴4万元/亩；固定资产投资额2亿元以上3亿元以下（含）的，补贴5万元/亩；固定资产投资额3亿元以上的，实行一事一议。

2、税收政策

（1）新引进工业项目投产后达到协议约定的投资强度且年增值税和企业所得税累计入库50万元以上的，从协议约定的投产之日起，参照入库企业所得税本级财政所得部分，以创新创业奖的形式三年内全额奖励给该项目，第四年至第六年按50%奖励给该项目；参照入库增值税本级财政所得部分，以创新创业奖的形式三年内按40%奖励给该项目。

（2）新注册成立的非银行类股权投资基金管理企业和股权投资企业，自开业年度起5年内，参照入库增值税本级财政所得部分，以创新创业奖的形式按60%给予奖励；基金存续期内自获利年度起五年内，参照入库所得税本级财政所得部分，以创新创业奖的形式按60%给予奖励；企业高管奖励参考上一年度入库个人所得税本级财政所得部分，按60%比例以创新创业奖的形式给予奖励。

3、基础设施配套政策

水、电、路、气等配套设施由管理区负责将相关管道架设至项目红线位置。

4、招商引资信息提供者奖励办法。

（1）引进固定资产投资额1000万元以上的新上工业项目，项目建成投产并产生税收后，按固定资产投资额的0.5%给予一次性奖励。

（2）引进通过收购方式盘活现有工业企业且收购资金新增固定资产投资之和在1000万元以上的，项目重新投产并产生税收后，按收购资金与追加固定资产投资额总和的0.5%给予信息提供者一次性奖励。

以上固定资产投资额，必须经过管理区相关部门审计验收。